物件を購入する際には、綿密な資金計画をたて、必要な条件を精査し、 様々な選択肢の中から最適な物件を選択していかなければなりません。 弊社スタッフが、ご家族様にとって最適な物件をご紹介できるよう尽力致しますので、 まずはお客様のお話をとことん聞かせてください。
- ご契約まで
- STEP1条件のご相談
- STEP2資金計画
- STEP3ラグシスのご提案・
ご見学 - STEP4お申込
- STEP5重要事項説明・
ご契約 - STEP6住宅ローン審査・
内定 - STEP7住宅ローン契約
- STEP8お立合い
- STEP9ご決済・お引渡し
ご契約まで
- Step1条件のご相談
- まずは、ご予算、エリア、広さ、間取り、購入時期などの、お住まいに求められるご要望を弊社スタッフがヒアリングします。
「不動産購入」は、一世一代の大きな買い物であり、大切な資産となります。
購入に対しての希望条件等を整理しておくとイメージも明確となり購入計画もスムーズに進みます。遠慮せずスタッフにご要望をお申し付けください。
- Step2資金計画
- 買主様ご自身で資金計画を立てるのは、なかなか難しいものです。
不動産購入時に発生する諸費用や、入居後のコストまで考える必要があります。
また、住宅ローンを利用する場合は、金利や手数料などを考慮しながら、自分に合った金融機関を選定していく必要があります。弊社スタッフは、住宅ローンの知識が豊富であり、住宅ローンアドバイザーが多数在籍しています。
諸費用や入居後のコストはもちろん、住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付けください。
- Step3ラグシスのご提案・ご見学
- ヒアリングしたご条件に基に、ラグシスをご提案させていただきます。同じラグシスでもエリアや土地の条件によって、それぞれ特徴が異なります。その物件ごとの特徴を経験豊富なスタッフがプレゼンテーションをさせていただきます。ご納得いただける物件が見つかるまで何度も見て、聞いて、比較検討してください。とことんお付き合いさせて頂きます。
- Step4お申込
- じっくりとご検討いただいた上で、ご購入の意思が固まりましたらいよいよお申し込み手続きです。お手付金、仲介手数料、住宅ローン、お引き渡し日等の詳細に関して、しっかりとお打合せをさせていただき、100%ご理解いただいたうえで次のステップに進みます。
- Step5重要事項説明・ご契約
- 宅地建物取引士による重要事項説明（不動産・取引に関する詳細説明）を受けていただきます。内容に関してご不明点などありましたら、気兼ねなくご質問ください。
重要事項説明をご理解されましたら、契約書等にご署名・ご捺印をいただき、「お手付金」や「仲介手数料」等のお支払いをしていただきます。
- Step6住宅ローン審査・内定
- ご契約後はローン審査を進めていきます。金利や借入金額など、できる限り好条件を勝ち取れるように、ローンの事前審査から本審査、内定取得、その後のお手続きまで弊社スタッフが全面的にサポートさせて頂きます。
- Step7住宅ローン契約
- 複数の金融機関から住宅ローンの内定が取れている場合は、お客様にお好きな銀行をお選びいただき、手続きを進めていきます。この時、各銀行の条件を比較検討する際なども、全て弊社スタッフがお手伝いさせて頂きます。また、住宅ローン契約までの、銀行との面倒なやり取りも諸々お任せください。
- Step8お立合い
- お引渡しの前に、再度物件にお越し頂き、建物をご内覧いただきます。ここでは、現場監督と一緒にキズや不具合などを細かくチェックしていきます。お引き渡しに向けての最終準備段階です。
- Step9ご決済・お引渡し
- 金融機関または弊社ショールームにお越しいただき、司法書士（㈱エスケーホームが手配します）立会いのもと、残代金のお支払とカギのお渡しを行います。
全ての手続きは終了となり、この時からはれて物件はお客様のものとなります。大変お疲れ様でした。
また、所有権の移転や保存といった登記手続きは、司法書士が責任をもって行います。登記完了時には司法書士から重要書類一式が届きますので大事にご保管ください。
- アフターサービス
- お引き渡し後も弊社とお客様との関係は続きます。些細なことでも結構です。お気づきになった事があればいつでもご相談ください。
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