杉並区
Luxsis 明大前 Vol.38
Luxsis 明大前 Vol.38
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図面、間取り
区画図
A号棟：9,490万円（税込）
周辺環境
明大前駅 徒歩15分
新泉和泉小学校 徒歩14分
業務スーパー 徒歩6分
玉川上水公園 徒歩6分
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,490万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩15分 京王線「代田橋」駅 徒歩5分 京王線「笹塚」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩15分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス第 KS125-3120-50077号 |
| 総戸(区画)数 | 2棟 | 分譲戸(区画)数 | 1棟 |
| 建築構造 | 木造スレート葺 3階建て（制震住宅+耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：64.79㎡ | 建物延床面積 | A号棟：111.99㎡ |
| 間取り | 3LDK+1S | 車庫・カースペース | 有り |
| 完成時期 | 2025年9月末 | 引渡時期 | 2025年10月末 |
| 建ぺい率 | 60％（A号棟：70％※角地緩和により）（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 160％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第2種高度地区 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 景観法 航空法 敷地面積の最低限度60㎡ 不燃化特区 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 南東側公道 南西側4.0ｍ（SB後） |
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| 私道負担面積 | SB部分：6.81㎡（持分各1/2） A号棟：0.13㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年3月14日 | 次回更新予定日 | 2025年4月30日 |
| 備考 | 【建物面積】 A号棟：111.99㎡（車庫面積 12.73㎡・外部部分 0.39㎡・宅配ボックス 0.14㎡含む） --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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