杉並区
Luxsis 荻窪 Vol.40
Luxsis 荻窪 Vol.40
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図面、間取り
区画図
A号棟：10,590万円
B号棟：11,590万円
周辺環境
荻窪駅 徒歩14分
沓掛小学校 徒歩7分
サミットストア 徒歩10分
清水森公園 徒歩8分
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区本天沼3丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,590万円～11,590万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 中央線「荻窪」駅 徒歩14分 西武新宿線「下井草」駅 徒歩18分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩25分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス第 KS125-3110-50165 号 B号棟：確認サービス第 KS125-3110-50166 号 |
| 総戸(区画)数 | 2棟 | 分譲戸(区画)数 | 2棟 |
| 建築構造 | 木造スレート茸 3階建て(制震住宅＋耐震住宅) | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：94.87㎡ B号棟：101.01㎡ |
建物延床面積 | A号棟：102.70㎡ B号棟：113.68㎡ |
| 間取り | 1LDK+3S～3LDK+1S | 車庫・カースペース | 有り |
| 完成時期 | 2025年8月末 | 引渡時期 | 2025年9月末 |
| 建ぺい率 | 50％(B号棟：60％※角地緩和による)(※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％) | 容積率 | 100％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第1種高度地区 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 敷地面積の最低限度70㎡ 景観法 都市緑地法 航空法 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 南東側約5.4ｍ公道 南西側約4ｍ(SB後) |
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| 私道負担面積 | SB部分 A号棟：6.43㎡(持分1/1) B号棟：7.00㎡(持分1/1) 私道部分：20.35㎡(持分1/3) |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年2月27日 | 次回更新予定日 | 2025年4月30日 |
| 備考 | 【建物面積】 A号棟：102.70㎡（車庫8.21㎡、宅配ボックス0.91㎡含む） B号棟：113.68㎡（車庫12.42㎡、宅配ボックス0.73㎡含む） ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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