練馬区、板橋区
Luxsis 小竹向原 Vol.14
Luxsis 小竹向原 Vol.14
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図面、間取り
区画図
A号棟：9,390万円（税込）
B号棟：9,290万円（税込）
C号棟：9,590万円（税込）
D号棟：8,990万円（税込）
E号棟：8,990万円（税込）
周辺環境
小竹向原駅 徒歩12分
大谷口小学校 徒歩6分
オーケー 徒歩6分
大谷口公園 徒歩7分
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口上町 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,990～9,590万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「千川」駅 徒歩15分 東武東上線「中板橋」駅 徒歩17分 東武東上線「大山」駅 徒歩21分 |
建築確認番号 | A号棟：富士建築センター株式会社 第FBC建確済23-0639号 B号棟：富士建築センター株式会社 第FBC建確済23-0640号 C号棟：富士建築センター株式会社 第FBC建確済23-0632号 D号棟：富士建築センター株式会社 第FBC建確済23-0633号 E号棟：富士建築センター株式会社 第FBC建確済23-0634号 |
| 総戸(区画)数 | 5棟 | 分譲戸(区画)数 | 5棟 |
| 建築構造 | A・B・C号棟：木造一部鉄筋コンクリート造スレート葺 地下1階+地上2階建て（制震住宅） D・E号棟：木造スレート葺 3階建て（制震住宅+耐震住宅） |
設備 | 電力各社/都市ガス/公営水道/本下水 |
| 敷地面積 | 84.92～99.72㎡ | 建物延床面積 | 128.75～147.39㎡ |
| 間取り | 2LDK+2S～3LDK+S | 車庫・カースペース | 有り |
| 完成時期 | 2025年1月末 | 引渡時期 | 2025年2月末 |
| 建ぺい率 | 60％（C区画：70％※角地緩和により）（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 160％ |
| 防火地区 | 準防火地域・新たな防火規制区域 | 高度地区 | 22m第2種高度地区 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域・市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 敷地面積の最低限度80㎡（地区計画により） 大谷口上町周辺地区地区計画 宅地造成工事規制区域 景観法 航空法 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | A・B・C号棟：北側公道（SB後） C・D・E号棟：西側公道（SB後） A号棟：東南側 |
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| 私道負担面積 | A号棟：3.74㎡（持分1/1） B号棟：3.52㎡（持分1/1） C号棟：8.67㎡（持分1/1） D号棟：0.05㎡（持分1/1） E号棟：0.07㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2023年12月8日 | 次回更新予定日 | 2025年7月29日 |
| 備考 | 【土地面積】 C号棟：88.32㎡（東京都建築安全条例による隅切り部分0.89㎡含む） E号棟：89.48㎡（建築確認申請上の控除面積1.40㎡含む） 【建物面積】 A号棟：138.19㎡（地下車庫面積 18.18㎡・倉庫面積2.01㎡・ ポーチ面積7.71㎡含む） B号棟：133.20㎡（地下車庫面積 18.71㎡・車庫面積1.71㎡・ポーチ部分 7.26㎡含む） C号棟：147.39㎡（車庫面積 13.18㎡・PS部分 0.91㎡含む） D号棟：140.97㎡（車庫面積 10.52㎡・バルコニー部分 5.58㎡含む） E号棟：128.75㎡（車庫面積 6.00㎡・ポーチ等の面積 9.11㎡含む） ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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