文京区、豊島区、北区
Luxsis 大塚 Vol.7
Luxsis 大塚 Vol.7
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図面、間取り
区画図
A号棟：8,990万円（税込）
B号棟：8,690万円（税込）
C号棟：8,990万円（税込）
周辺環境
大塚駅 徒歩9分
巣鴨小学校 徒歩3分
ライフ 徒歩9分
江戸橋公園 徒歩4分
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,690～8,990万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | JR山手線「大塚」駅 徒歩9分 JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩8分 都電荒川線（東京さくらトラム）「大塚駅前」駅 徒歩9分 東京メトロ丸の内線「新大塚」駅 徒歩12分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス第KS124-3110-50581号 B号棟：確認サービス第KS124-3110-50582号 C号棟：確認サービス第KS124-3110-50583号 |
| 総戸(区画)数 | 3棟 | 分譲戸(区画)数 | 3棟 |
| 建築構造 | 木造スレート葺3階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/都市ガス/公営水道/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：62.59㎡ B号棟：87.05㎡ C号棟：63.50㎡ |
建物延床面積 | A号棟：112.84㎡ B号棟：106.34㎡ C号棟：113.92㎡ |
| 間取り | 各2LDK+2S | 車庫・カースペース | 有り |
| 完成時期 | 2025年6月末 | 引渡時期 | 2025年7月末 |
| 建ぺい率 | 60％（準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 160％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第3種高度地区 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 景観法 航空法 重要土地等調査法 |
| 土地の権利形態 | 旧法借地権 | 借地料/借地期間 | A号棟：11,000円 B号棟：12,745円 C号棟：11,000円 20年 |
| 接道・接面 | 北西側約4.0ｍ | ||
| 私道負担面積 | - | 設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2024年10月3日 | 次回更新予定日 | 2024年10月31日 |
| 備考 | 【宅地面積】 B号棟：87.05㎡（建築確認申請上の控除面積約0.35㎡含む） 【建物面積】 A号棟：112.84㎡（車庫面積 12.75㎡・DS部分 0.38㎡・ポーチ、敷地内通路部分 2.84㎡含む） B号棟：106.34㎡（バルコニー部分 3.51㎡含む） C号棟：113.92㎡（車庫面積 12.67㎡・ポーチ、敷地内通路部分 3.29㎡・DS部分 0.39㎡含む） ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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