杉並区
Luxsis 東高円寺 Vol.11
Luxsis 東高円寺 Vol.11
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図面、間取り
区画図
A号棟：8,990万円（税込）
B号棟：8,190万円（税込）
周辺環境
東高円寺駅 徒歩12分
和田小学校 徒歩3分
サミット 徒歩5分
済美公園 徒歩13分
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田2丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,190～8,990万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩16分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス第KS124-3120-50551号 B号棟：確認サービス第KS124-3120-50552号 |
| 総戸(区画)数 | 2棟 | 分譲戸(区画)数 | 2棟 |
| 建築構造 | 木造スレート葺 3階建て（制震住宅+耐震住宅） | 設備 | 電力各社/都市ガス/公営水道/本下水 |
| 敷地面積 | A棟：94.54㎡ B棟：80.95㎡ |
建物延床面積 | A棟：168.88㎡ B棟：132.21㎡ |
| 間取り | 2LDK+3S～3LDK+S | 車庫・カースペース | 1～2台有り |
| 完成時期 | 2025年4月中旬 | 引渡時期 | 2025年5月中旬 |
| 建ぺい率 | 60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10%） | 容積率 | 160% |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第2種高度地区 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 景観法 航空法 都市緑地法 |
| 土地の権利形態 | 旧法借地権 | 借地料/借地期間 | A号棟：26,091円 B号棟：22,275円 20年 |
| 接道・接面 | 東側公道（SB後） | ||
| 私道負担面積 | SB部分 A号棟：1.30㎡（持分1/1） B号棟：0.87㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2024年10月12日 | 次回更新予定日 | 2024年10月31日 |
| 備考 | 【宅地面積】 B号棟：80.95㎡（建築確認申請上の控除面積0.47㎡含む） 【建物面積】 A棟:168.88㎡（車庫面積24.52㎡・ポーチ部分1.69㎡・外部面積1.09㎡含む） B棟:132.21㎡（車庫面積11.93㎡、外部面積0.29㎡含む） --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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