杉並区
Luxsis 荻窪 Vol.39
Luxsis 荻窪 Vol.39
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図面、間取り
区画図
A号棟：12,990万円（税込）
B号棟：12,590万円（税込）
周辺環境
荻窪駅 徒歩11分
西田小学校 徒歩7分
西友 徒歩14分
大田黒広場 徒歩7分
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,590～12,990万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | JR中央総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩21分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス第 KS124-3120-50752号 B号棟：確認サービス第 KS124-3120-50753号 |
| 総戸(区画)数 | 2棟 | 分譲戸(区画)数 | 2棟 |
| 建築構造 | 木造スレート葺 3階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：118.85㎡ B号棟：118.82㎡ |
建物延床面積 | A号棟：138.73㎡ B号棟：140.07㎡ |
| 間取り | 3LDK＋S～4LDK | 車庫・カースペース | 2台有り |
| 完成時期 | 2025年7月末 | 引渡時期 | 2025年8月末 |
| 建ぺい率 | 50％（準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 100％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第1種高度地区 絶対高さ制限10ｍ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 景観法 航空法 大田黒公園周辺地区地区計画 敷地面積の最低限度100㎡ |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 北側 | ||
| 私道負担面積 | SB部分 A号棟：3.63㎡（持分1/1） B号棟：4.45㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年1月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月31日 |
| 備考 | 【敷地面積】 B号棟：118.82㎡（建築確認申請上の控除面積 0.68㎡含む） 【建物面積】 A号棟：138.73㎡（車庫面積 19.23㎡・駐輪場面積2.20㎡・外部面積0.12㎡・ポーチ部分0.25㎡含む） B号棟：140.07㎡（車庫面積 19.87㎡・駐輪場面積2.12㎡・外部面積 0.06㎡・ポーチ部分1.36㎡含む） ※告知事項有り --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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