世田谷区
Luxsis 代田橋 Vol.5
Luxsis 代田橋 Vol.5
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図面、間取り
区画図
A区画：建物参考プラン価格 2,700万円（税込）
B区画：建物参考プラン価格 2,600万円（税込）
周辺環境
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2丁目 | 種別 | A区画：建築条件付き宅地 B区画：建築条件付き売地 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 宅地価格 A区画：5,490万円 土地価格 B区画：7,390万円 |
地目 | 宅地 |
| 交通 | 京王線「代田橋」駅 徒歩2分 京王線「笹塚」駅 徒歩11分 京王井の頭線「新代田」駅 徒歩13分 京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩16分 |
建築確認番号 | - |
| 総戸(区画)数 | 2区画 | 分譲戸(区画)数 | 2区画 |
| 建築構造 | - | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A区画：約62㎡ B区画：約59㎡ |
建物延床面積 | - |
| 間取り | - | 車庫・カースペース | - |
| 完成時期 | - | 引渡時期 | 相談 |
| 建ぺい率 | 80％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％） | 容積率 | 240％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第3種高度地区 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 代田橋駅周辺地区街づくり計画 景観法 都市緑地法 |
| 土地の権利形態 | A区画：借地権 B区画：所有権 |
借地料/借地期間 | A区画：25,000円 |
| 接道・接面 | 南側公道 | ||
| 私道負担面積 | SB部分 A区画：2.03㎡（持分1/1） B区画：1.71㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年1月28日 | 次回更新予定日 | 2025年3月31日 |
| 備考 | 【宅地面積】 A区画：約62㎡（建築確認申請上の控除面積 約1㎡含む） 【敷地面積】 B区画：約59㎡（建築確認申請上の控除面積約2㎡含む） 【建物参考プラン面積】 A区画：約129㎡（車庫面積 約14㎡・外部算入面積 約2㎡・2階バルコニー部分 約8㎡含む） B区画：約119㎡（車庫面積 約13㎡・外部算入面積 約1㎡・2階バルコニー部分 約6㎡含む） 【建物参考プラン価格】 A区画：2,700万円（税込) B区画：2,600万円（税込） 【土地（宅地）＋建物参考プラン総額】 A区画：8,190万円（税込） B区画：9,990万円（税込） ※擁壁有り --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。 詳細はお問い合わせください。 なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。 |
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