杉並区
Luxsis 浜田山 Vol.17
Luxsis 浜田山 Vol.17
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図面、間取り
区画図
A区画建物参考プラン価格：2,400万円（税込）
B区画建物参考プラン価格：2,400万円（税込）
周辺環境
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目 | 種別 | 建築条件付き売地 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 土地価格：5290万円～5790万円 | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩14分 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩13分 京王線「八幡山」駅 徒歩17分 |
建築確認番号 | - |
| 総戸(区画)数 | 2区画 | 分譲戸(区画)数 | 2区画 |
| 建築構造 | 木造スレート葺2階建て(制震住宅) | 設備 | 電力各社/都市ガス/公営水道/本下水 |
| 敷地面積 | A区画：約93㎡ B区画：約97㎡ |
建物延床面積 | A区画：約74㎡ B区画：約77㎡ |
| 間取り | 1LDK+2Ｓ～2LDK+1S+ロフト | 車庫・カースペース | 有り |
| 完成時期 | - | 引渡時期 | 2025年7月末 |
| 建ぺい率 | 40％（準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％） | 容積率 | 80％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第1種高度地区 絶対高さ制限10m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 景観法 土地区画整理事業を施行すべき区域（杉並区南部地区） 敷地面積の最低限度80㎡ |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 東側約4.0ｍ | ||
| 私道負担面積 | 私道部分15.07㎡(各区画持分1/3) | 設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年1月10日 | 次回更新予定日 | 2025年3月31日 |
| 備考 | 【土地価格】 A区画：5,790万円 B区画：5,290万円 【建物参考プラン価格】 A区画：2,400万円 B区画：2,400万円 【土地価格+建物参考プラン価格】 A区画：8,190万円 B区画：7,690万円 【土地面積】 A区画：約93㎡（建築確認申請上の控除面積 約1㎡含む） 【建物面積】 A区画：約74㎡（別途ロフト部分 約14㎡） --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。 詳細はお問い合わせください。 なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。 |
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